Secretos para Hacer Dinero (parte 4)

Cómo hacer que un negocio te produzca dinero, cómo hacer que un negocio te genere
ingresos y te dé libertad, libertad de tiempo, por supuesto, que nosotros todos
queremos y también libertad de dinero, que no te estés limitando por cuestiones
económicas. Bienvenido a este cuarto video de la serie Secretos para Hacer dinero,
Estrategias Concretas para Producir Dinero por Medio de un Negocio.
Mi nombre es Mario Esquivel, soy el fundador del Círculo Internacional de Bienes
Raíces y éste es el último video de esta serie, cuatro videos donde te explico cuatro
secretos, cuatro componentes fundamentales para que tú puedas empezar a hacer
dinero y mucho dinero.
Recuerda que el primer componente es la estrategia, el qué vas a hacer; segundo
componente es la táctica, cómo lo vas a hacer; tercer componente es la orgánica, cómo
vas a organizar tu negocio o tu modelo de negocio para lograr ese objetivo, y este
cuarto video se enfoca totalmente en la logística que es la entrega del servicio o del
producto que estás comercializando y voy a poner ejemplos de bienes raíces dado que
mi negocio, mi fuente principal de ingresos son los bienes raíces.
Si no has visto estos tres videos anteriores, por favor ponle pausa y regrésate y busca
estos videos, están en YouTube, están en Facebook; me encuentras en Facebook
como /marioesquivelexitofinanciero/, en YouTube Mario Esquivel, inscríbete a mi canal
porque es importante que los veas para que tengas esta secuencia, éste es el cuarto
video de esta serie.
Bien, recuerda que estructurando estos cuatro puntos podemos asegurar un gran
porcentaje, altísimas probabilidades de éxito y de hacer dinero en un negocio. La
logística, ¿a qué me refiero?, que es el cuarto componente, ya es la entrega propia del

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producto o del servicio, es decir, cómo vas a manejar esa entrega, cómo vas a manejar
esa experiencia del cliente. ¿A qué me refiero? Qué pasos concretos y, obviamente,
requerimientos de materiales o de recursos necesitas para entregar ese producto, por
ejemplo, vámonos directamente a un ejemplo, recuerda que una de mis estrategias es
remodelar la mayor cantidad posible de inmuebles para venderlos en un promedio de
tres meses, ése es el qué voy a hacer; cómo lo voy a hacer, voy a editar videos, a
grabar videos explicándole a los propietarios por qué les conviene asociarse conmigo y
por qué les conviene remodelar su inmueble y venderlo, yo no voy a necesitar
comprárselos, voy a hacer los contratos, voy a hacer un folleto publicitario y se los voy a
hacer llegar a la mayor cantidad posible de estas personas, de los propietarios, ésa es
la táctica, eso es lo que voy a hacer, perdón, cómo lo voy a hacer, es cómo lo voy a
hacer.
Ahora me voy a la orgánica, cómo me voy a organizar para ese objetivo, bueno,
necesito una persona, hablando de recursos humanos, una persona que me grabe los
videos, necesito una persona que me redacte la carta publicitaria, que me la impriman
por supuesto, necesito una persona que sea especialista en internet que me haga llegar
estos videos o estas páginas a la mayor cantidad de propietarios, necesito, quizás voy a
necesitar una oficina para reunirme con mi equipo de trabajo o puedo trabajar desde
casa, necesito una computadora, etcétera, es la parte orgánica de cómo voy a
organizar mi modelo de negocio y ahora voy a la parte logística, cómo lo voy a entregar.
Ah, ok, entonces ya tengo el qué voy a hacer, cómo lo voy a hacer, ya tengo la
organización de los recursos humanos y materiales, ¿ahora cómo lo entrego? Ah,
bueno, paso uno, hago la presentación y me firman el contrato; paso dos, hago mi
presupuesto de remodelación; paso tres, le hablo a la persona que me va a remodelar o
si lo voy a hacer yo mismo o con quien me esté apoyando para que se materialice la
remodelación; paso número cuatro, el proceso de anuncia y venta de la casa; paso
número cinco, el cobro de mis servicios y mis honorarios, entonces ésa es la logística,
estructurar paso a paso cómo lo vas a hacer, ése es un ejemplo muy claro en bienes
raíces.

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Otro ejemplo que te digo de nuestras estrategias, nosotros, una de nuestras estrategias
es lograr que las personas ahorren en bienes raíces en lugar de ahorrar en el banco a
través de inmuebles adjudicados, propiedades que nosotros compramos al cincuenta o
sesenta por ciento de su valor comercial. Entonces, para lograr esa estrategia la táctica
que voy a seguir es hacerles ver que les conviene más ahorrar su dinero en bienes
raíces en adjudicados que en el banco y presentarles mi modelo de negocio, voy a
convocar pláticas de levantamiento de capital, pláticas donde les explico este modelo
de negocio donde les hago ver cuáles son los inmuebles adjudicados, cuáles son los
beneficios, cómo los manejamos.
Bien, número tres, orgánica, ¿qué necesito?, voy a contratar una sala de capacitación
para ahí reunir a las personas, necesito páginas de internet, necesito obviamente
publicidad por internet y publicidad fuera de internet, necesito un proyector y la
presentación, todo eso es la orgánica, cómo lo voy a manejar, a lo mejor voy a mandar
asesores de ventas a que hagan estas presentaciones a sus oficinas, no lo sé cómo lo
vaya a manejar. Y después la logística es cómo lo voy a entregar, la logística es, una
vez que ya ellos dijeron, “sí, ya me interesó todo esto, ya vi tu modelo de negocio, me
interesa invertir”, ¿qué sigue, cómo voy a entregar? Ah, bueno, paso uno, vamos a
firmar este contrato que se llama administración de recursos; paso número dos, nos
vamos a presentar en la notaría, ahí hay que llevar los cheques certificados, se van a
entregar las acciones o los contratos, como se maneje; paso número tres, hago la
adquisición del inmueble, ya reviso, hago la adquisición del inmueble; paso número
cuatro, me encargo del proceso legal; y, paso número cinco, pongo a la venta el
inmueble, cobro y gano. Entonces, ésa es la estructura logística para la entrega de este
producto, todo esto tiene un sistema, todo esto entra en estas cuatro estructuras.
Entonces, cuando tú aplicas estos cuatro secretos rompes la posibilidad, rompes la
estadística, o sea, tu posibilidad de éxito es mucho mayor, es mucho más grande que
las personas que normalmente dicen, “bueno, pues voy a vender algo, ¿cómo me voy a
manejar?, ah, bueno pues, a ver, se me ocurre que podemos hacer esto y podemos
hacer lo otro y podemos hacer esta cosa”, y empezamos sobre la marcha, “ahora hay

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que comprar esto”, “ahora hay que encontrar a una persona para esto”, pero no
tenemos una estructura real de crecimiento firme, ¿no?
Esta estructura que te estoy compartiendo me ha permitido a mí, Círculo Internacional
de Bienes Raíces, en un periodo de tres años estar presente en cuatro países, haber
creado una franquicia internacional de inmuebles adjudicados, de remodelaciones, de
subarrendamientos, de levantamiento de capital, y me permitió tener el privilegio de
capacitar, de ayudar y de entrenar a más de tres mil personas para que se vuelvan
dueños de negocio de bienes raíces, siguiendo un sistema y siguiendo estos cuatro
puntos que te estoy manejando. Imagínate, si esto hizo por mí, qué podría hacer por ti y
por tu emprendimiento.
Así que si tú quieres emprender en bienes raíces, que yo siempre digo que bienes
raíces es el negocio mejor pagado del mundo, la profesión mejor pagada del mundo,
bueno, pues puedes comenzar por estructurar estos cuatro componentes secretos que
te comenté, empezar a aprender todo lo que puedas del negocio o venir a nuestros
entrenamientos, comprar nuestros productos online, escríbete en nuestros
entrenamientos físicos, lo importante es que tomes acción, que tomes acción y que
cambies todo ese viejo paradigma de estar cambiando tiempo por dinero, eso ya no
existe.
Bien, si te gusta este video, si te gusta esta parte donde ya cerramos los cuatro videos
de estrategia, táctica, orgánica y logística, por favor dame “like”, coméntame “más
información”, te voy a mandar todavía un video de regalo, un video adicional, y
búscame en mis redes sociales, marioesquivelexitofinanciero.com, mi canal de
YouTube, Mario Esquivel, búscame en Instagram, también soy Mario Esquivel y lo más
importante es que empieces a aprender, que te empieces a llenar la mente y el contexto
de todo el mundo del emprendimiento para que tú puedas hacer dinero, para que seas
un emprendedor exitoso.
Recuerda que nada sucede si no tomas acción, nada sucede si no aplicas y
materializas los conocimientos que te estás llevando de los videos, de los libros, de
todo lo que estás tú viendo en este momento.

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Bien, espero verte muy pronto en uno de mis entrenamientos, espero verte muy pronto
emprendiendo con éxito y generando mucho dinero, muchos ingresos. Mi nombre es
Mario Esquivel, nos vemos en el siguiente video. Hasta luego.

Secretos para Hacer Dinero (parte 3)

Bienvenido a este tercer video, Cómo hacer dinero, Secretos, Estrategias Concretas
para que tengas un negocio que te produzca dinero, que te permita altos ingresos y
mejorar tu calidad de vida.
Mi nombre es Mario Esquivel, soy el fundador del Círculo Internacional de Bienes
Raíces y éste es el tercer video de esta serie de cuatro videos. Recuerda, los cuatro
secretos son estrategia, táctica, orgánica y logística. En los dos primeros videos ya
vimos a detalle las dos primeras fases, los dos primeros secretos. Hoy me voy a enfocar
en la orgánica, ése es un factor fundamental y es la razón primordial por la cual la
mayoría de los negocios fracasan o caen en la trampa del autoempleo.
Bien, recuerda concretamente que la estrategia es qué vas a hacer, exactamente qué
vas a hacer como modelo de negocio; la táctica es cómo lo vas a hacer, exactamente
cómo te vas a promocionar, cómo vas a llegar a los clientes, cómo vas a ofrecer tu
servicio, etcétera, hasta ahí no hay mayor problema, muchos emprendedores ya saben
eso, el problema viene que no piensan en esta tercera fase, la tercera fase es la
orgánica, es decir, la organización de tu negocio, la organización de tu emprendimiento.
Vamos por partes, aquí tienes que definir qué actividades van a realizar cada una de las
personas que pertenezcan a tu negocio y aquí tienes que tener en cuenta si vas a
utilizar instalaciones, si vas a utilizar equipo de cómputo, si vas a utilizar vehículos y si
vas a utilizar personal y qué tipo de personal, esos cuatro factores, muchos
emprendedores no llegan hasta este nivel.
¿Cómo funciona? Vámonos paso a paso como te lo venía explicando con ejemplos.
Recuerda, en el primer video te dije: “Una de nuestras estrategias es remodelar la
mayor cantidad de inmuebles posible para venderlos en un periodo promedio de tres                                   meses”, ése es el qué, la estrategia, qué vamos a hacer. Ahora, vamos al siguiente
nivel, la táctica, cómo lo vamos a hacer, y ya te dije que podría ser un video explicando
los beneficios que tiene un propietario al remodelar su inmueble con nosotros y tengo
que hacérselo llegar a la mayor cantidad posible de propietarios de inmuebles que
necesiten remodelarse. Quizás pueda acompañar el video con un escrito, con una carta
de presentación con los beneficios de mi servicio y tengo que acompañarlo con una
presentación, con un contrato para poder materializar el negocio, ésa es la táctica,
cómo lo voy a hacer.

Ahora, para no caer en la trampa del autoempleo, para que no caigamos en que
estamos nosotros haciendo todo, tenemos que pensar en la orgánica, quién va a hacer
las cosas y cómo se van a hacer. En la orgánica, la organización incluiría lo siguiente,
quién va a hacer el video, quién va a hacer el escrito, quién va a ir a presentarlo al
propietario, quién va a hacer la remodelación, quién va a hacer la firma del contrato y
quién va a hacer la venta del inmueble. Entonces, todas estas actividades podría
hacerlas yo, desde un principio podría hacer yo esas actividades, yo me convierto en un
auto empleado muy bien pagado porque bienes raíces te deja mucho dinero, pero sigo
siendo auto empleado, no tengo un negocio, no tengo una maquinita de producir dinero,
entonces, tengo que definir las actividades para saber quién va a hacer cada cosa y
obviamente qué materiales necesito, si necesito cámaras, si necesito publicidad, si
necesito tarjetas de presentación, si necesito página de internet, todo eso entra en la
orgánica, es decir, la estructura cómo va a apoyar esta táctica, cómo se van a hacer las
cosas.
Otro ejemplo que podría ponerte, inmuebles adjudicados; recuerda que nuestra
estrategia es lograr que las personas ahorren en bienes raíces en lugar de ahorrar en el
banco. Esto nos lleva a la táctica, que la táctica es hacer pláticas de levantamiento de
capital, presentar el modelo de negocio, crear una empresa y hacer contratos de
administración de recursos para que podamos adquirir y vender los inmuebles, ése es
el cómo lo vamos a hacer. Ahora, ¿orgánicamente, a nivel organización qué
necesitamos? ¿Necesitamos oficinas sí o no? En este caso necesitamos un lugar
dónde dar la plática de levantamiento, necesitamos promoción por internet,                                           necesitamos probablemente una persona que sea especialista en la promoción, en la
publicidad de internet para que nos haga llegar la información a los clientes,
necesitamos los inmuebles adjudicados, necesitamos un portal de internet para
ponerlos a la venta, hay muchas cosas que se requieren, eso es pensar, desmenuzar
punto por punto orgánicamente, a nivel organización qué vamos a necesitar. De ahí
podemos ver si necesitamos empleados o no los necesitamos, si necesitamos oficinas
o no las necesitamos, si necesitamos sistemas de internet o no los necesitamos, esto
es obviamente la estructura que debemos de tener para que funcione orgánicamente un
negocio y esta clave, este secreto nos salva totalmente del autoempleo.
Volviendo al ejemplo que venimos arrastrando en los videos anteriores del negocio de
joyería, vamos a suponer que la estrategia es lograr promover el uso de la plata
mexicana acompañada de unos vestidos, como un accesorio de lujo, de elegancia. Muy
bien, la táctica, ¿cómo lo voy a hacer?, voy a hacer unos videos de promoción
enseñándole a las personas cómo combinar exitosamente la plata con los vestidos, con
los zapatos, cómo verse elegante utilizando plata, etcétera, etcétera, es decir, promover
el uso. Y viniendo ya la orgánica, la tercera fase, la orgánica, necesito saber quién me
va a fabricar la plata, la joyería, quién me va a filmar los videos, quién los va a
promocionar por internet, qué sistema ocupo para que las personas puedan hacer su
pedido, online o a lo mejor voy a instalar un show room, un negocio físico, pero todo
eso lo tengo yo que tener bien claro para, obviamente, saber costos y para,
obviamente, llegar a un sistema de negocio. Recuerda que no necesariamente
necesitas tener todo al principio, muchas actividades las vas a hacer tú de inicio. Por
ejemplo, nosotros en comercialización inmobiliaria nosotros, aunque utilizamos oficinas,
aunque utilizamos CRMs inmobiliarios, utilizamos muchas cosas, tú puedes iniciar, por
ejemplo, el camino normal es que alguien diga, “yo te promuevo la venta de tu
inmueble”, firmas el contrato, tú sacas la fotografía, lo anuncias en internet, tú vas a
hacer las visitas, haces el contrato y lo vendes, pero todo ese proceso tú lo puedes
hacer una, dos, tres, cinco veces, pero hasta ahí, después cuando empieces a tener
dinero, a generar ingresos del mismo negocio, empiezas a tener gente que te muestre
los inmuebles, empiezas a tener personas que te hagan las presentaciones, empiezas a                                    tener personas que se encarguen del proceso notarial y entonces te vuelves dueño de
negocio, ya tienes una maquinita, un sistema que te está produciendo ingresos.
Recuerda, la orgánica es lo que te salva de la trampa del auto empleo, la orgánica es lo
que te salva de fracasar estrepitosamente, es tener un negocio, una verdadera empresa
que te esté generando ingresos y recuerda entonces que llevamos estrategia, qué vas a
hacer; táctica, cómo lo vas a hacer; orgánica, cómo te vas a organizar en recursos
humanos y recursos materiales y aún falta la logística, que la logística lo vamos a ver
en el siguiente video.

Mi nombre es Mario Esquivel, si te gustan estos videos de emprendimiento, de hacer
negocios, sígueme en redes sociales, Mario Esquivel, Éxito Financiero; suscríbete a mi
canal de YouTube, también es importante porque subo este tipo de videos, y
coméntame aquí, si te gustó este video, coméntame “más información, quiero el cuarto
video”, para enviarte este cuarto video. Recuerda, es necesario que estés lleno de un
contexto de emprendedurismo para que aprendas a hacer dinero, si no, si únicamente
estás rodeado de personas que se encuentran en un empleo, de personas que no
emprenden, de personas que no tienen resultados, pues, así te vas a quedar, por eso
es muy importante que empieces a rodearte, a crear un círculo social y un contexto de
estas cuestiones de emprendedurismo.
Si te gustó esto, dame “like”, compártelo, sígueme en mis redes sociales y te espero en
el siguiente video.

Hasta luego.

Secretos para Hacer Dinero (parte 2)

¿Cómo tener un negocio que te deje dinero? ¿Cómo tú puedes tener una maquinita, un
sistema que te esté produciendo dinero, que te esté produciendo ingresos y, por
supuesto, con el cual transformes tu vida, tu situación financiera y la satisfacción de
emprender un negocio con éxito?
Mi nombre es Mario Esquivel y soy el fundador del Círculo Internacional de Bienes
Raíces y te doy la bienvenida a este segundo video de la serie Estrategias y Pasos
Concretos para Tener Éxito Financiero, para hacer dinero. Recuerda que aquí estamos
viendo cuatro componentes principales, cuatro secretos, el primero es la estrategia;
segundo, la táctica; tercero, la orgánica; y cuarto, la logística. Recuerda que todo esto
viene plasmado en la estrategia militar, está extraído de la estrategia militar aplicada al
mundo de los negocios.
En el primer video te expliqué qué es la estrategia, que es el qué vas a hacer; te di unos
ejemplos de estrategias en bienes raíces. En este video me voy a enfocar en el
segundo componente que es la táctica, es decir, una vez que tengas la estrategia, “qué
vas a hacer”, ahora viene la táctica, “cómo lo vas a hacer”, y te voy a poner un ejemplo
porque nosotros aprendemos mucho con ejemplos. Bien, una estrategia concreta que
nosotros tenemos en bienes raíces es remodelar la mayor cantidad de inmuebles para
poderlos vender en un periodo de tres meses, en un periodo promedio de tres meses,
entonces, esta estrategia como tal nos lleva a aplicar cierta táctica. Nosotros ya
tenemos el qué vamos a hacer, ahora cómo lo vamos a hacer, ¿cómo lo vamos a
hacer?, tenemos que promover que exista ese servicio. Por ejemplo, podemos grabar
videos, como este video que estoy grabando aquí, explicándole a los propietarios las
ventajas que tienen al remodelar su inmueble con nosotros y venderlo en un periodo de
tres meses y tengo que hacerle llegar este video a todos los propietarios de estos

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inmuebles para remodelar. Puede ser un video, puede ser un escrito, una carta donde
yo le explico quién soy yo, por qué le conviene remodelar el inmueble, qué beneficios
va a obtener, etcétera, y obviamente le explico cómo tendría que ser el proceso, es
decir, me voy a asociar en participación con él, le voy a pedir un pagaré o un aval con
bien raíz y un pagaré, vamos a remodelar el inmueble y se vende, las cuestiones de
cobro, ésa es la táctica, es decir, cómo voy a llevar a cabo esa estrategia, y entonces
tengo que darme a la tarea de poder hacerle llegar esta información a la mayor cantidad
de propietarios de inmuebles que necesitan remodelación, de esa manera aseguro que
mi estrategia se esté llevando a cabo.
Otro ejemplo que nosotros tenemos son los inmuebles adjudicados; los inmuebles
adjudicados, nuestra estrategia concreta es lograr que las personas ahorren en bienes
raíces en lugar de ahorrar en el banco, es decir, aplicando este dicho de Robert
Kiyosaki de “los pobres ahorran en el banco, los ricos invierten en bienes raíces”,
nosotros queremos hacer que estas cuestiones de inmuebles adjudicados en que se
necesita gran capital estén al alcance de cualquier persona que quiera invertir, que
quiera ahorrar su dinero con altos rendimientos mayores al bancario. Ésa es nuestra
estrategia, lograr que las personas ahorren en bienes raíces en lugar de ahorrar en el
banco. Ahora, la táctica, cómo lo vamos a hacer, ¿cómo funciona esto?, por ejemplo,
una táctica, una forma de hacer esto es crear pláticas de levantamiento de capital
donde les explicamos qué son los inmuebles adjudicados, cómo es el proceso, cuáles
tenemos nosotros y cuáles son las ventajas de invertir con nosotros. Creamos una
sociedad anónima promotora de inversión que nos permite captar capital, hacemos la
plática, captamos el capital y compramos el inmueble, es decir, estamos en la táctica, el
cómo, llevándolo a cabo, pero siguiendo el qué, qué vamos a hacer, que es la
estrategia.
Ahora, aplica en cualquier negocio, te pongo otro ejemplo, joyería, imaginemos que
queremos vender plata mexicana, lo que normalmente pensamos alguna vez casi
todos, ¿no? Entonces, si nuestra estrategia es promover el uso de la plata mexicana
como un accesorio de calidad y elegancia, vamos a suponer, entonces tendría que
darme a la tarea de efectivamente promover ese uso, a lo mejor hago conferencias, a lo

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mejor hago videos, a lo mejor hago folletos, y se los tengo que hacer llegar a mi posible
consumidor promoviendo ese uso y obviamente tengo que darle las herramientas para
que pueda comprar, para que pueda hacer sus pedidos, para que vea todo mi material,
todo mi inventario, y podamos llevar a cabo este negocio. Recuerda, estrategia y
táctica.
Faltan todavía dos componentes que es la orgánica y es la logística, donde, cuando tú
tengas el panorama general, vas a poder crear cualquier negocio con éxito.
Si te gustó este video, por favor dame “like”, por favor compártelo. Coméntame aquí
“más información” para enviarte el tercer video en donde te explico ya la parte orgánica
de la creación de los negocios, pero lo más importante es que esto haya despertado tu
espíritu emprendedor, que te haya dado una estructura para que puedas emprender
con éxito y con ejemplos reales de bienes raíces.
Entonces, mi nombre es Mario Esquivel, a mí me encuentras en la página de Facebook
/marioesquivelexitofinanciero/, me encuentras en www.elexitofinanciero.com y puedes
comprar mi libro en Amazon, puedes visitarme en redes sociales, mi canal de YouTube,
subscríbete también. Lo más importante es que te rodees de todos estos elementos de
conocimiento para crear empresa y para que tú puedas emprender con éxito.
Soy tu amigo Mario Esquivel, te veo en el siguiente video.

Hasta luego.

Secretos para Hacer Dinero (parte 1)

¿Cómo hacer que un negocio te deje dinero? ¿Cómo ganar dinero con un sistema, con
un negocio, mejorar tu calidad de vida, transformar tu situación financiera?
Emprendiendo un negocio, teniendo un sistema, una maquinita que te deje mucho dinero.

Mi nombre es Mario Esquivel y yo soy el fundador del Círculo Internacional de Bienes
Raíces y a lo largo de estos años he entrenado a más de tres mil personas para
convertirlas en inversionistas de bienes raíces con negocio propio, es decir, dueños de
un sistema en bienes raíces que les permita generar altos ingresos. A través del tiempo
me he dado cuenta que muchas personas fracasan en su emprendimiento, que muchas
personas no están preparadas; en la escuela, en el trabajo, no los preparan para el
mundo real de los negocios, por eso es que 90% de las empresas que se abren cierran
al primer año de operación. El día de hoy mi interés es que tú conozcas cuatro puntos
fundamentales, cuatro pilares fundamentales en los cuales cualquier emprendimiento,
cualquier negocio, y sobre todo uno de bienes raíces, tiene altas probabilidades de
tener éxito.

Estos cuatro secretos, estos cuatro pilares mucha personas no los conocen, ni siquiera
los toman en cuenta, entonces, comienzan a emprender, quieren montar un negocio,
por eso es que fracasan.
Bien, quiero decirte que esta información es obtenida de la estrategia militar, yo hice
una tesis que se llama “Estrategia Militar Aplicada a los Negocios”, y de ahí estoy
considerando la estrategia militar para las operaciones que se realizan aplicada al
negocio, al mundo real de los negocios con la finalidad de conseguir el mayor éxito
posible.

Bien, primer punto, vamos a ver cuáles son estos cuatro pilares fundamentales y
posteriormente los vamos a ir desarrollando uno por uno. Los cuatro pilares
fundamentales son: La estrategia, la táctica, la orgánica y la logística. Así es, cuando
vas a emprender un negocio tienes que tener en cuenta esos cuatro componentes, si
te falta cualquiera de ellos, tienes muchas posibilidades de fracasar; por el contrario, si
tienes los cuatro componentes, tienes altísimas probabilidades de tener éxito y, por
supuesto, tener dinero.
Bien, ¿en qué consiste? Vamos directamente con el primer componente que es la
estrategia. Cuando nosotros iniciamos un negocio debemos de tener una estrategia
concreta para poder monetizar, para poder generar ingresos. Por ejemplo, Stephen
Covey decía que hay que empezar con el fin en mente, es decir, tener una estrategia
clara a dónde queremos llegar.

Por ejemplo, en bienes raíces lo que nosotros hacemos, una de las estrategias de
nuestra línea de negocios, no es simplemente abrir la oficina y ya, sino es remodelar al
mayor cantidad de casas posibles para poderlas comercializar en menos de tres meses.
Así es, es nuestra estrategia, remodelar la mayor cantidad de inmuebles posibles para
poderlos comercializar en un periodo promedio de tres meses. Esto significa que
nuestra estrategia general nos va a permitir llegar a un lugar, llegar a una ciudad, llegar
a una plaza, y comenzar a trabajar en este tipo de inmuebles para podernos asociar en
participación, para poder hacer un contrato de copromoción con el propietario,
remodelarlos y venderlos, de esta manera ganamos ingresos, pero recuerda que en
este momento todavía no estamos viendo los ingresos, en este momento nuestra
estrategia general es brindar ese servicio, un servicio que no existe en este momento
que es de remodelación de inmuebles que están en mal estado, por supuesto, para
poder venderlos en un periodo de tres meses a un precio mayor. Bien, ésa es la
estrategia general.
Vamos a suponer que tú quieres abrir un negocio, cualquiera que éste sea, tienes que
tener una estrategia en mente, no nada más vender. Muchas veces dicen, “ah, pues
voy a vender joyería”, por ejemplo, “voy a vender joyería”, ¿cuál es tu estrategia, vender
joyas?, pues eso hace todo mundo, eso no te va a diferenciar, eso va a ser que seas uno más                              del montón. A lo mejor una estrategia concreta sería promover el uso de plata
mexicana acompañada, no sé, de unos vestidos por ejemplo, entonces, esto te lleva a
una estrategia donde estás promoviendo el uso de cierto elemento a través del segundo
componente que vamos a ver después, pero finalmente esto te da una estrategia
concreta de a dónde quieres llegar, entonces, es muy importante.

Por ejemplo, en bienes raíces otra estrategia comercial que nosotros tenemos es
comercializar el mayor número de inmuebles posible, crear un plan de marketing que
permita vender los inmuebles en un periodo de tres meses. Al crear ese plan de
marketing, al crear esa estrategia de mercado entonces podemos captar inmuebles de
mercado, meterlos a esta estrategia y comercializarlos. Hasta ahí todavía no estamos
viendo si vamos a cobrar, si no vamos a cobrar, ingresos, etcétera, simplemente es una
estrategia concreta.
Así que te invito a que me digas si tienes en este momento una estrategia para
emprender, una estrategia para crear un negocio, y si te serviría sentarte un momento a
pensar en esta estrategia. Otra estrategia, otro ejemplo que te pongo también en bienes
raíces es con los inmuebles adjudicados, nosotros creamos una estrategia nueva
porque en todo el mercado todo mundo se dedica a vender inmuebles adjudicados, a
vender inmuebles adjudicados y ganar dinero por ello, nosotros, nuestra estrategia es
lograr que las personas ahorren en bienes raíces en lugar de ahorrar en el banco.
Entonces, esta estrategia a mí me permite captar capital del público en general para
comprar remates bancarios, inmuebles adjudicados, y pagar un rendimiento, es decir,
convertirme en mi propio banco, pero no estoy intentando vender los inmuebles, sino
estoy creando estrategia general de lograr que las personas inviertan su dinero en
bienes raíces en lugar de estarlo ahorrando en el banco, en este dicho que dice, “los
ricos invierten en bienes raíces, los pobres ahorran en el banco”, entonces, es cuestión
de hacer ese cambio de enfoque. Obviamente esta estrategia me va a llevar a aplicar
una táctica, a tener una orgánica y a tener una logística que me permita crear este
modelo de negocio, esos otros componentes los vamos a ver en esta serie de videos.
Esta serie de videos es “Cómo Ganar Dinero, las estrategias Correctas para Ganar
Dinero”. Si te gustó este video, te pido que por favor me comentes aquí, “me gustó el video,                              más información”, para mandarte el segundo video. Dame “like”, comparte el
video y búscame en mis redes sociales, mi nombre es Mario Esquivel, estoy en
Facebook, /marioesquivelexitofinanciero/; me encuentras en internet, Éxito Financiero,
Mario Esquivel, o Círculo Internacional de Bienes Raíces, ahí te vas a dar cuenta de
todo el contexto que tenemos para generar ingresos en el negocio inmobiliario y sobre
todo enseñarle a emprendedores como tú a que tengan éxito en sus negocios.
Así que coméntame, dame “like”, ponme, “más información”, y te voy a mandar el
segundo video.

Hasta luego.